¿Cómo tramitar el Certificado COTI? ▷【mayo del 2020 】

Apuesta Exitosa

¿Qué es el COTI Inmobiliario?

El COTI Inmobiliario, es el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles que debe conseguir el dueño de la vivienda o bien de un inmueble en el momento en que lo va a negociar.

Este código debe conseguirlo antes de hacer la negociación y lo asigna la Administración Federal de Capital Públicos entrando a su página oficial y cumpliendo los pasos y requisitos demandados.

Este código tiene su basamento legal en el Reglamento General 2371 que lo regula.

Como bien su nombre lo sugiere, el COTI (Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles) no es un impuesto, sino es un CODIGO.

¿Qué es el certificado COTI?

El Certificado COTI, o bien Certificado del Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles, es un certificado que debe gestionar el dueño del inmueble o bien vivienda frente a la Administración Federal de Capital Públicos, A.F.I.P.

En el momento en que el valor de ese inmueble sea igual o bien mayor a 1.500.000 pesos argentinos.

El Certificado COTI tiene una vigencia de 24 meses desde su otorgamiento.

¿Cómo conseguir el Certificado COTI?

Para conseguir el Certificado del Código de Oferta a Transacciones de Inmuebles en internet antes tienes que tener:

  • La Perseverancia Única de Identificación Tributaria (CUIT).
  • La Perseverancia Única de Identificación Laboral (CUIL).
  • La CDI (Clave de Identificación).
  • Nivel de seguridad 2 – La Clave Fiscal.

Después cumplir los próximos pasos:

  • Ingresas a la página de la Administración Federal de Capital Públicos.
  • Llevar a cabo clic en el campo de TRANSFERENCIA DE INMUEBLES.
  • En el campo SELECCIÓN DE EMPRESA, escribes el nombre de la persona que ejecuta el trámite.
  • Eliges la opción COTI. de la lista de servicios de A.F.I.P.
  • Escoge la opción CODIGO DE OFERTA DETRANSFERENCIA A INMUEBLES.
  • Allí opción ALTA COTI.
  • Ingresas todos y cada uno de los datos demandados y presionas ACEPTAR.
  • Revisas los datos ingresados y le das a PROXIMO PASO.
  • Ingresas los datos que se necesitan y das a ACEPTAR.
  • En esta página vuelves a entrar los datos que se te solicitan y presionas ACEPTAR.
  • Si no se muestra ningún inconveniente se asegura la operación -efectuada.
  • Imprimes el Certificado de Oferta a la Transferencia de Inmuebles COTI
  • Tienes que reportar a la Inmobiliaria presionando ASOCIAR INMOBILIARIA
  • Terminadas los datos demandados. Tienes que entrar la Perseverancia Única de Identificación Tributaria, C.O bien.I.T. de exactamente la misma.
  • Después finalmente Imprimes la perseverancia.

¿Quiénes están excluidos del COTI?

Están excluidos de pedir el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles:

  • Los Embajadores, los Cónsules, sus familiares y el plantel técnico que labora las embajadas y consulados que ya están en este país.
  • El plantel que pertenece a los Organismos De todo el mundo y familiares a los que la Nación está dentro.
  • En el momento en que se negocia un inmueble expropiado y esta negociación se ejecuta en pos del estado.
  • En el momento en que es una venta judicial.

¿Quién paga el COTI?

El Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles (C.O bien.T.I), no es un impuesto; entonces no se paga, como su nombre lo sugiere es un código que asigna la Administración Federal de Capital Públicos.

Lo que hay que abonar es el ITI, el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles.

El impuesto a la Transferencia de Inmuebles lo tienen que anular tanto el vendedor como el cliente.

Cuestiones recurrentes.

¿Qué es el certificado COTI?

El Certificado del Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles, es un certificado que debe gestionar el dueño de un inmueble en el momento en que lo va a vender o bien negociar. Este trámite debe hacerlo frente a la Administración Federal de Capital Públicos

¿Hay que realizar los pagos el COTI?

No, no se cancela. Lo que si hay que abonar es el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI).

Lo que toda persona debe entender al pedir el COTI

Para pedir el Certificado del Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles se tienen que comprender los próximos puntos:

1. La codificación para detectar el inmueble que se muestra ahora:

  • 1-Casa.
  • 2-Departamento.
  • 3-Departamento con cochera.
  • 4-Cochera.
  • 5-Local.
  • 6-Lote de lote.
  • 7-Country, quinta.
  • 8-Actualizaciones de construcción.
  • 9-Rurales con casas.
  • 10-Rurales sin vivienda.
  • 99- Otros inmuebles.

2. El valor fijado para la negociación del inmueble.

3. La CUIT, CUIL, CDI, del titular o bien de cada uno de ellos si son numerosos sucesos.

4. De la inmobiliaria interviniente se necesita el CUIT.

Ahora conociendo estos puntos ingresas a la página de la Administración Federal de Capital Públicos, A.F.I.P. y cumples los trámites normativos.

¿El COTI exactamente en qué instante se debería pedir?

El Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles (COTI), hay que pedir en el momento en que la vivienda o bien el inmueble tiene un valor igual o bien mayor a 1.500.000 pesos argentinos.

¿Qué tiempo de validez tiene el COTI?

El Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles (C.O bien.T.I), tiene una vigencia de 24 meses, desde su adjudicación.

¿Quiénes están excluidos del COTI?

Están excluidos de pedir el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles (COTI):

  • Los embajadores, los cónsules, sus familiares y el plantel técnico que labora en las embajadas y consulados extranjeros que ya están en este país.
  • El plantel que pertenece a los Organismos De todo el mundo y sus familiares a los que la Nación está dentro.
  • En el momento en que el inmueble que se negocia fué expropiado y lo logrado por su venta es para el estado.
  • En el momento en que se ejecuta una venta judicial.

¿Qué hay que comprender al pedir el COTI?

Para pedir el Certificado del Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles se tienen que comprender los próximos puntos:

1. La codificación para detectar el inmueble que se muestra ahora:

  • 1-Casa
  • 2-Departamento
  • 3-Departamento con cochera.
  • 4-Cochera
  • 5-Local
  • 6-Lote de lote.
  • 7-Country, quinta.
  • 8-Novedades de construcción.
  • 9-Rurales con casas.
  • 10-Rurales sin vivienda.
  • 99- Otros inmuebles.

2. El valor fijado para la negociación del inmueble.

3. La CUIT, CUIL, CDI, del titular o bien de cada uno de ellos si son numerosos sucesos.

4. De la inmobiliaria interviniente se necesita el CUIT.

Ahora conociendo estos puntos ingresas a la página de la Administración Federal de Capital Públicos, A.F.I.P. y cumples los trámites normativos.

¿Qué es el COTI Inmobiliario?

El COTI Inmobiliario, es el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles que debe conseguir el dueño de la vivienda o bien de un inmueble en el momento en que lo va a negociar.

¿Como es el basamento legal del COTI Inmobiliario?

El COTI inmobiliario tiene su basamento legal en el Reglamento General 2371

¿Como es la distingue entre COTI y también ITI?

El COTI es un código que no se paga en tanto que el ITI un impuesto y si se paga.

 

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