Renovar el alquiler costará un 30 por ciento más caro

AUMENTOS, ECONOMIA, SOCIEDAD | sábado 9 de febrero de 2019


La demanda de alquileres en capital misionera se mantiene estable pese a los traslados en el precio de los inmuebles generados por los tarifazos en los servicios públicos.

Desde la Asociación de Inquilinos de Misiones explicaron que, este año, renovar el alquiler estará un 30 por ciento más caro, pero los valores de los inmuebles se mantendrán, afirmaron.

Los aumentos en los servicios, tras la quita de subsidios desde Nación, provocaron un inevitable escenario que se trasladará al bolsillo del inquilino, que pagará un nuevo aumento mes a mes.

En consecuencia, el panorama es de incertidumbre, afirman desde el Colegio Inmobiliario de Misiones. Asimismo, buscan apaciguar la situación para que tanto dueños como inquilinos no se vean perjudicados.

“En este contexto de crisis, todas las partes tienen que ceder: el dueño, a tener menos ingresos y el inquilino, a pagar un poco más. Todo, para que la casa no quede vacía y no se paralice la actividad”, explicó Juan Maidana, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones.

Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), en noviembre cayó un 0,7 por ciento el rubro de actividades inmobiliarias, empresariales y alquileres como consecuencia de los altos costos para la compra o acceso de una vivienda.

A pesar de los aumentos en el valor de los servicios, cuyas cifras están en torno al 40 por ciento, la demanda de inmuebles para el alquiler sigue siendo alta, explicó Adrián Torres, presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones.

Paliar la crisis

“La situación económica hace que la persona evalúe qué alquilar, que se agrupen de a dos o tres compañeros en una misma casa o departamento”, refirió Maidana.

Sin embargo, afirmó que los meses de noviembre a enero hubo mucha renovación de contratos, tanto como de recambio de inmuebles por otros más baratos.

“Muchos estudiantes pasaron de un departamento con dos habitaciones a uno con sólo una”, detalló.

Torres comentó que “la demanda de alquileres es algo que siempre va a existir, sobre todo la renovación de contratos, esto debido a un déficit habitacional que hay”.

 En beneficio del estudiante

De noviembre a marzo de cada año, el movimiento de estudiantes es constante, sobre todo de los que vienen a Posadas a estudiar. Por ello, durante febrero y marzo estiman una suba de nuevos contratos o de renovación.

“Tenemos asumido que los chicos vienen a estudiar y por eso le facilitamos los trámites a para que tengan su lugar donde vivir, acuden a la inmobiliaria para facilitar el trabajo”, aseguró Maidana.

La primacía del bolsillo por sobre la comodidad

Alquilar una casa o un departamento es una decisión deliberada. En estos tiempos, las opciones ya no pasan tanto por las comodidades sino por el precio. Entre las variables en juego, además del precio del inmueble, está la distancia del departamento con la facultad o el lugar del trabajo al que cada uno asiste.

Un departamento de una habitación, dependiendo de la zona, cuesta entre 5000 a 7500 pesos por mes. A ello, debe sumarse el valor de las expensas del edificio, con un promedio de 1000 pesos.

Entre las posibilidades se busca un inmueble que tenga el menor costo de expensas posible. En general, desde las inmobiliarias, mantienen el precio de valor del inmueble para apaciguar los incrementos de los servicios y lograr, de esta manera, que el inquilino se mantenga en la propiedad o que sea factible al bolsillo del nuevo residente.

 “Las familias prefieren alquilar un departamento de un ambiente lo más cerca de la facultad para ahorrar el dinero que implica el pago del pasaje”, explicó Maidana. Torres, en esta misma línea, comentó que la demanda de departamentos aumentó, aunque las elecciones “van hacia lo más barato posible”, como es un monoambiente.

Fuente: El Territorio

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